Элитная недвижимость

Описание

Эксклюзивная вилла в стиле либерти на первой линии озера Комо с пристанью и великолепным парком!

Вилла расположена в красивом городке Балладжо.
Собственность включает в себя главную виллу с видом на озеро и дом, предназначенный для размещения гостей, двойной гараж с таверной, раскопанной в скале с винной зоной, солярий на озере с пристанью для лодок и причалом по государственной концессии; Все они окружены большим парком площадью около 7.300 кв.м, засаженным оливковыми и фруктовыми деревьями.

Вилла общей площадью 410 кв.м, расположенную на 4 этажах, где на нижнем этаже площадью около 140 кв.м. находится полностью оборудованная кухня с прачечной и ванной комнатой с видом на частную и большую площадку для барбекю на открытом воздухе площадью около 50 кв.м с беседкой с подогревом, красивая и светлая гостиная площадью 80 кв.м с 4 большими французскими окнами с видом на озеро, фактически используемым в качестве столовой и гостиной, в дополнение к внешней комнате для отопления и небольшого кладового помещения;

На первом этаже около 96 кв.м., площадь состоит из большой открытой комнаты, разделенной на две: студию и большую гостиную с выходом на крытое крыльцо площадью 16 м², выходящее на большую террасу площадью 100 кв.м. с видом на озеро, откуда мы можем добраться до зоны отдыха и детской площадки, расположенной на внешней стороне сада.

На втором этаже около 96 кв.м. расположены большая спальня с окнами, которые смотрят прямо на озеро, ванная комната с мраморной отделкой и балконом, и вторая спальня с двуспальной кроватью;

На третьем этаже около 96 кв.м.: 3 спальни, одна с отдельной ванной комнатой и 2 спальни с двуспальными кроватями, вторая ванная комната в мраморе.

Вилла была полностью отремонтирована с высококачественной отделкой и такими материалами, как мраморные полы, стены в венецианской штукатурке и т.д.

Дом для гостей в общей сложности около 110 м² расположен на 2 этажах с цокольным этажом, на первом этаже 70 кв.м. находится квартира с гостиной и кухней, 2 спальнями, ванной комнатой и террасой.

* Двойной гараж площадью около 40 кв.м. плюс место для парковки 2 и более автомобилей;

на нижнем этаже площадью около 70 м² мы находим красивую и характерную каменную таверну, раскопанную в скале с подогревом полов, где есть большой деревянный стол для дегустации вин и современный стеклянный витринный шкаф, используемый в качестве винного погреба, а также внешнее складское помещение для инструментов.

Расположение виллы является одним из самых эксклюзивных на озере Комо, с отличным солнечным освещением, а также прекрасным видом на озеро, центр Белладжо находится всего в 1,5 км.

* Фактический бассейн, расположенный в солярии на озере, был построен без необходимого разрешения, и по этой причине владелец продает собственность без бассейна (для решения этой проблемы было уполномочен архитектор, но на сегодняшний день гарантий нет)

Сигнализация в главном доме. Вилла частично меблирована.