Коммерческая недвижимость

Описание

В качестве инвестиции! Вблизи от кольцевой дороги, нашим агенством прелагаются два складских помещения. В индустриальной зоне, в первой линии от Рима, где сосредоточено производство и складские помещения многих ведущих фирм, например - «Лаваца» (Lavazza), производство космического оборудования, а также студия одного из ведущих каналов итальянского телевиденья (Canale 5). Строительство складских помещений было закончено в 2005 г. и сегодня, оба склада сданы в аренду. Форма контракта аренды первого помещения ( обозначенным А)= 9 + 9; Форма контракта аренды второго помещения (обозначенным В ) = 6 + 6. Помещение А – общая площадь: 13.110 кв.м. Из них, площадь занимаемая непосредственно складом -11.661,60 кв.м. Площадь занимаемая офисами – 1.448,40 кв.м. Арендная плата из расчета: в евро 1.007.947,84 (76,88/ в год). Начало контракта: август 2005. Помещение В – в настоящий момент, снимается двумя независимыми арендаторами и разделено на 2 равные части. Арендатор №1 занимает площадь 6.000кв м; из которых склад = 5.250 кв.м., офисы =750 кв.м. Продолжительность контракта: 6+6. Начало контракта март 2005 г. Арендная плата из расчета в евро: 413.633,92 (68.94/ в год). Арендатор №2. Занимает общую площадь 6.000 кв.м. Площадь склада – 5.250 кв.м.. площадь офисов 750 кв.м. Контракт: 6+6, начало контракта – июнь 2009 г. Арендная плата из расчета в евро: 560.010,24 (93,33/ в год).