DALB40
Вилла в Сан-Феличе-дель-Бенако с уникальной позицией на озере Гарда!


Описание

Действительно уникальное место в городке Сан-Феличе-дель-Бенако!

Для тех, кто ищет абсолютную прайваси, но недалеко от озера Гарда, основных инфраструктур и выездов на автострады, и самое главное с невероятным панорамным видом на озеро и горы!

Вилла расположена на холме, откуда открывается потрясающий вид на озеро, но тем не менее всего в 500-800 метров от озера по прямой линии.

Особенностью данной виллы - это огромный сад площадью в 12.300 кв.м. 

Площадь дома:
Цокольный этаж 200 кв.м.
Первый этаж 240 кв.м. + 82 кв.м. балконы
Второй этаж 220 кв.м. + 55 кв.м. терраса
Домик сторожа 22 кв.м.

Имеется большой бассейн!

Вилла под реконструкцию, предлагается проект современной виллы от одного из самых лучших застройщиков на севере Италии. Гарантируемое высокое качество и высокие технологии. Полностью восстанавливается сад при условии сохранения вековых деревьев.

Предлагается два варианта: снос дома с реконструкцией или реконструкция существующего дома.

Во вложении рендеринг двух стилей виллы: классический и современный. 

Вариант №1 - снос и реконструкция:

- Дом 790,98 кв.м

- Веранды 176.94 кв.м. 

- терраса: 52,72 кв.м.

Вариант №2 - реконструкция существующего дома

- Дом: 726.83 кв.м.

- Веранды: 157.69 кв.м.

- терраса: 52,72 кв.м.

 Отделка:

Антисейсмическая структура из железобетона и кирпича с наружным утеплением;

Класс энергопотребления A;

Теплоизоляция в полу; звукоизоляция.

Система домашней автоматизации для полного управления домом, в том числе отдаленно (Prestige Living);

Напольное отопление 

Дизайнерская мебель 

Вентиляционная система

Подвесная сантехника фирмы на выбор 

Лакированные раздвижные и распашные двери толщиной 60 мм;

Кондиционер DAIKIN Emura с Wi-Fi для дистанционного управления

Тепловой насос для горячей воды 

Дубовые полы, доски на выбор;

Жоржет шторы по всему дому с электромотором; в спальной зоне - затемненные механизированные шторы, в ванных комнатах электрический рольставни с занавеской;

Сейф

Дверь с биометрическим контролем (по отпечатку пальца) и видеокамерой

Сигнализация

Меблировка (Гандия Бласко);

Домашний кинотеатр 5+1;

Встроенное освещение.


Характеристики недвижимости
Регион Италия. Озеро Гарда
Город San Felice del Benaco
Тип недвижимости дом/вилла
Площадь участка (m²) 12300 m2
Ландшафт озеро/река
Опции бассейн, сад, балкон, терраса, вид на море/озеро